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3月漳州楼市开启促销模式 各大楼盘性价比大比拼

3月漳州楼市开启促销模式

春节刚刚过去,在降息等利好条件下,不少购房者摩拳擦掌。3月楼市已经陆续开启了促销模式,一大拨物美价廉的房源袭来,有的楼盘优惠力度空前。在政策利好及好房渐多的情况下,哪些区域板块的楼盘值得关注?各大楼盘又有哪些新的动向呢?且跟随海都记者一起来看看2015年漳州新老盘的价格动向。

【江滨板块】

价格最为坚挺

推荐楼盘:欣隆盛世外滩、万科城 总价:90万~100万以上

迄今为止,江滨板块是房价最坚挺的区域。毕竟是最中心的地段,经历2014年的风吹雨打,价格依然坚挺的江滨板块,房价坐稳8字头。个别楼盘的售价逼近万元,依然有买家入手。无论是从生活便利性,还是从房产保值、增值的角度看,中心区江滨板块的房子,都具有无可比拟的优势。在房价上比其他板块也高出不少,一套自住的房子总价打底100万。

目前,江滨板块有两大项目值得推荐。其中,欣隆盛世外滩位于漳州江滨路和北丹霞路的交界,靠近市中心,老城区全功能生活配套优势突出。同时毗邻九龙江,沿江景色尽收眼底。目前,欣隆盛世外滩在售户型涵盖94㎡、120㎡三房和37~52㎡单身公寓,均价9800元/㎡。

漳州万科城位于漳州市芗城区瑞京路与西洋坪路交会处,基础装修和一流的物业服务是万科城产品的特色所在。万科项目户型面积涵盖了92~116㎡的两房至三房以及122㎡复式。近期启动“万科健康三月”,跑1公里抵1000元活动,折后均价8700元/㎡左右。

【中心城区】

房价集中7字头

推荐楼盘:民兴北郡 信和御龙天下二期 总价:70万~80万以上

同样是老城区,城北板块在激荡的楼市起伏当中,价格略有波动。特别是受到中心区装修房的冲击,老城区的毛坯房价格在2014年有所下探,集中在漳华路一带,这一片区从生活便利性上,具有很齐全的配套,喜欢住在老城区的人,选择这一片区性价比较高,目前,漳华路楼盘的价格区间都在6000~7000元左右,总价在80万~90万左右,可以选择一套中等户型的老城区房子。

同样是两个主要的在售楼盘。作为漳州老城区的新项目,位于芗城新华北路与漳华路交会处的民兴北郡,毗邻新华都购物超市、大润发购物超市商业圈并靠近实验小学、第三中学等学校,项目采用双中庭园林设计,绿化景观达到3万㎡以上,该项目在售户型涵盖95~150㎡,均价8600元/㎡。

即将加推的信和御龙天下二期,在售138~140㎡大三房,折后均价7500元/㎡。项目南临漳响路,北临漳华路,东临零号路,西隔农贸市场与丹霞路相近,处于漳州老城区中心位置,交通便捷。规划总建筑面积近50万平方米,配套商业与幼儿园等。

【东部片区】

大幅度让利促销

推荐楼盘:中骏蓝湾香郡、国贸润园、融信未来城 总价:40万~50万以上

东部板块的价格战已经持续了很长时间。不过,在品牌房企之间,3月份之前楼盘的售价仍扛住6字头。直到本周,中骏蓝湾香郡宣布新品户户5500元/㎡,打响东部楼盘降价第一枪,品牌房企之间“肉搏战”也正式开打。东部楼盘供应量太大,打价格战是无奈之举,但老百姓得实惠,刚需买房选择这一板块有品牌的房企,是非常划得来的,总价50万~60万,月供压力不大,适合工薪阶层的年轻族。

这一板块目前卖得比较好的项目,中骏蓝湾香郡位列各个楼盘之首。项目位于漳州新市政核心区水仙大街与迎宾路交会处,内设4000㎡超星级会所、艺术泳池、健身房、台球室、风情商业街、厦门嘉裕双语幼儿园等,配套设施齐备,周边有漳州市医院龙文分院、农商银行总部、郊野公园、碧湖生态园等市政配套。

从地段上论,国贸所在的位置,地处龙文漳华路与龙江路交会处,新老城的临界点,临近漳州碧湖万达广场、明发商业广场商业圈,毗邻漳州第二实验小学、漳州实验中学、碧湖公园、景山公园等配套,生活便利指数较优。另外,作为50万㎡米大盘社区,在售的主力户型为90~120㎡两房三房,均价6500元/㎡。

除此两盘外,蓝田板块今年值得关注的新盘,非融信未来城莫属,项目处于漳州市龙文区北环城路,西邻景山公园,南面临近蓝田实验小学,临近厦漳城市轻轨站点。依托厦漳半小时经济生活圈,预计2015年3月份首期开盘,产品以75~144㎡二房、三房为主,起价5字头,2300多元的拿地成本,算下来,融信集团是舍本在卖。

【碧湖板块】

“颜值”最高

推荐楼盘:建发碧湖壹号、一品江山、特房锦绣碧湖

总价:待公开

碧湖、江山板块,纵贯水仙大街,范围横跨了碧湖生态园到吉马家居广场的大范围,这其中容纳了碧湖生态园、九龙江、云洞岩、郊野公园等生态配套,楼盘以高端品质盘为主,且由大腕主打开发,因而这一板块的房子,堪称“颜值”最高的明星盘,由于尚未公开出手,因而也最受购房者期待。

有望最早面市,即将推出高层新品的一品江山,正启动新的营销利器强势蓄客。地处水仙大街与迎宾大道交会处,靠近龙文区政府、万达广场、明发广场、第二实验小学、漳州一中分校、市政配套齐全。同时自带幼儿园、精品商业等社区配套。该项目毗邻云洞岩景区,兼具山水自然景观优势。

去年拿下的“新地王”,建发碧湖壹号光芒四射。盘踞新城市中心,一线临湖,占尽天时地利的碧湖核心区,建发碧湖壹号天生优越,位于碧湖生态公园内的临时接待点已经公开,计划推出90~145㎡二~四房及复式瞰景公寓、200~300㎡联排及独栋临湖别墅,建发房产在碧湖板块的“大手笔”,在产品尚未正式公开之际,已经提前获得众多购房者的关注。

建发、特房这一对碧湖双子星,2015年有望隔湖相望。特房锦绣碧湖有望今年下半年启动,打造千亩大盘,这个超级大盘,规划了高层、别墅产品,并拥有20万平方米的社区商业,同时配备了小学、幼儿园等配套,将大手笔投入打造核心实景体验区,包含营销中心、地面会所、恒温泳池、生活体验馆、宫廷园林等实景将率先开放。

本文来源:海峡都市报
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