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易眼看房:碧湖东移大势下 哪个盘才是你的心头好

2019-09-23 14:53:36 来源: 网易房产漳州 举报
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龙溪,漳州古称,最早可追述到南朝,连绵至今已近一千五百年。对于漳州历史来说,龙溪两个字留下了浓墨重彩的篇章。

江东古桥(来源网络)
江东古桥(来源网络)

漳州人是重情怀古的。最近,静默已久的人文记忆被一个叫[珑溪大观]的新盘轻声唤醒。

珑溪大观项目案名
珑溪大观项目案名

“龙溪”是对漳州历史文化的敬仰,加了王字旁的“珑”取玲珑美玉之意,带有精雕细琢的匠心,“大观”指盛大壮观的景象,象征规模体量。作为近期楼市的热点,[珑溪大观]给漳州人呈现出谦恭文化的姿态和精琢品质的诚意,使人好感陡增。

融创国贸携手合筑 双强效应增益明显

引人注目的不止是案名,融创与国贸携手开发更让人期待。

[珑溪大观]不是漳州首家合作开发的项目,但绝对是特别的存在。原因在于合作的开发商一家是中国房企TOP4的融创,另一家是《财富》世界500强的国贸控股旗下百强地产—国贸地产。

漳州人或许对融创还陌生,但在业内融创一直是凭实力圈粉的高端房企。在全国96座一线、二线及强三线城市,已落地近460个高端精品项目,打造了壹号院系、桃花源系、府系等多条引领行业发展的产品系。简要的说,是一家主打品质和改善,对产品创新和迭代有着强烈进取精神的明星房企。

杭州壹号院项目实景图
杭州壹号院项目实景图

江南壹号院项目实景图
江南壹号院项目实景图

国贸控股属于厦门市属国有企业集团,历经32年的多元化发展建设,形成以福建区域、长三角区域为主导,辐射全国的战略布局。自2011年拿地首入漳州,已精耕细作八年。开发了50万㎡品质大城[国贸润园]、碧湖精品人居[国贸天成],两大品质代表作赢得了市场的青睐和追捧。

漳州国贸润园项目实景图
漳州国贸润园项目实景图

漳州国贸天成项目鸟瞰图
漳州国贸天成项目鸟瞰图

治大国若烹小鲜。

同样的,开发项目也像极了办宴席。

融创与国贸合作,就像一个新派大厨搭配一个当地名家,两人一个擅长菜品技艺的专研和创新,各大菜系食谱了然于胸。另一个极懂当地的口味偏好和饮食风俗,对食材的挑选搭配见解独到。两个大厨合作的妙处在于能充分协作,避开水土不服的弯路,在尊重当地文化的同时,推出带诚意、有新意的菜品。

盛宴开席,最受益的当然是一众食客。

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正因为[珑溪大观]天生带有私企的锐意进取和国企的稳健基因,在融创与国贸两大品牌房企加持之下,有望发挥出1+1>2的增益效应。

守龙文核芯瞰江揽湖 得厦漳同城近水楼台

漳州以“中心东移、跨江南扩、面海扩展”为主要发展战略,龙文区便是漳州向东发展的第一轮受益者。其中碧湖是龙文的标杆板块,经过这几年的深度开发,板块已趋于饱和。但龙文持续向东发展的势头不减,而碧湖东拓的迹象更是从近几年政府对九十九湾的大力开发上可见一斑。

九十九湾是横贯龙文南北的一条玉带,也是碧湖往东最近的延伸。这条玉带所经之处有商业、酒店、学校、新住宅小区,也有沉淀着闽南文化的古厝村落,已经被政府打造成闽南水乡地标。

[珑溪大观]正位于水仙大街南侧,九十九湾下游临近入江口的位置,从区位上看有两大优势:

首先是便捷的交通路网,特别是与厦门同城化接轨。

通过手机地图APP实测显示,项目距离厦漳同城大道西溪大桥入口约5公里,距离G76高速入口约7公里(均为导航中实际路程距离,非直线距离),在不堵车的正常行驶下10分钟左右即可到达快速通道入口。而水仙大街、江滨路、建元路三条主干道提供了项目往返市区各处的交通便利,出行路线可自由选择。

珑溪大观项目区位图
珑溪大观项目区位图

其次是项目拥有龙文区核心配套及稀缺的景观资源。

[珑溪大观]周围毗邻龙文区政府、区人民法院、区税务局等政务机构,属于龙文的核心政务区。对面就是市医院龙文分院、妇幼保健院龙文院区等医疗配套。附近有闽师大龙文附小、漳州二实小、漳州实验中学等优质教育资源。政府单位、医院、学校等关键配套没有替代性,对区域发展提供充足的后劲。

湘桥湖实景图
湘桥湖实景图

景观配套概括起来是“一江一湾两湖三公园”,[珑溪大观]是目前九十九湾沿线最靠近九龙江的楼盘,同时拥有稀缺的江景和湾景水系资源。又紧临湘桥湖公园(在建中)、西溪亲水公园,离碧湖生态公园也不远。其中湘桥湖公园是项目的一大卖点,从小区高层俯瞰湖景,或者走到公园散步都是宜居生活的真实写照。

湘桥湖实景图
湘桥湖实景图

新盘虽多何必挑花眼 综合对比更显含金量

进入2019年,漳州楼市的格局很明显发生了变化。更多品牌房企看好漳州,先后积极拿地投入开发。随着各个新项目陆续登台亮相,买房开始进入全面综合对比阶段,这时候脱颖而出的优质项目显得更有含金量。

珑溪大观项目效果图
珑溪大观项目效果图

[珑溪大观]产品包括(建筑面积)约87-137㎡高层、(建筑面积)约124-143㎡洋房、(建筑面积)约126-157㎡联排商业,覆盖从刚需到改善的多元化产品。从项目规划的效果来看,有几个比较突出的卖点:

首先是将高层、洋房、联排商业这三类产品按照北高南低的顺序阶梯排布,避免高层围合低层造成的空间压抑感,也保障各个楼栋都有良好的日照、采光、通风条件,在规划上提供了舒适宜居的环境布局。

其次,项目的建筑风格让人眼前一亮,整体造型更现代、也更艺术化。应政府规划,九十九湾沿线楼盘统一体现闽南建筑特征,开发商较难在建筑风格上有所突破。而[珑溪大观]通过线条造型及色彩搭配,用现代艺术去融合修饰传统建筑风格,取得了不错的效果。之前参观过杭州壹号院和江南壹号院,让我们对融创的建筑设计能力印象深刻,对[珑溪大观]也是满怀期待。

此外,再完美的生活也不敌柴米油盐的奔波,没有什么能比社区商业和幼儿园更能照顾日常生活的便利。在这一点上,[珑溪大观]规划有(建筑面积)2000㎡生鲜超市和一个可容纳12个班的幼儿园,可谓锦上添花。

珑溪大观项目效果图
珑溪大观项目效果图

在这里大胆地做个预测,选择[珑溪大观]的买房者有较大概率具备以下特征:要么有在大城市奋斗过,开了眼界,挑剔选择只是为了对得起自己和家人。要么是土生土长的本漳州,厌倦了拥挤嘈杂的环境,追求江风湖景诗意的宜居环境。甚至还有早已实现居住自由,选房选出了火眼金睛,却还瞪大双眼四处物色,生怕错过好房的个中高手。

他们的共同点是看中品牌房企的实力和国企的稳健表现,同时对项目地段、环境、产品及整体品质的考量也要求甚高。只有经得起综合对比的优质项目才入得了法眼。

珑溪大观项目效果图
珑溪大观项目效果图

定位看格局,品质看细节。

[珑溪大观]自身具备过硬素质,品牌上可发挥融创国贸双强合筑的优势,区位上立足龙文核芯板块、顺势碧湖东拓的大局,魄力上已展现打造高端精品楼盘的雄心。

相信[珑溪大观]将以其独有的魅力显露锋芒,成就迭代漳州新人居的闪耀标杆。

田群英 本文来源:网易房产漳州 责任编辑:田群英_zz02
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