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牛年首场土拍!西湖两地块最低楼面价9091元/㎡

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今日(3月18日)9时许,漳州市首场土拍在漳州行政服务中心八楼举行,本次土拍参拍房企共24家。

本次土拍,原计划集中出让8宗地块(3宗商服用地网上挂牌,5宗商住用地现场竞拍),但3月12日,漳州市自然资源局突然发出公告:“因出让方案调整,经研究,取消宗地2021P01、2021P03号地块出让活动。”

刚刚,经过多轮激烈竞拍,最终三个地块出让结果如下:

2021P02地块

由蓝田国企以1.86亿元竞得

成交楼面价5071元/㎡,溢价率43.1%

住宅平均销售价格为2万元/㎡

2021P04地块

由联发以5.39亿元竞得

成交楼面价9670元/㎡,溢价率78.2%

2021P05地块

由联发以2.89亿元竞得,

成交楼面价9091元/㎡,溢价率73.1%

经过激烈的竞拍,2021P02地块起拍价1.3亿元 ,蓝田国企以1.86亿元竞得该地块,成交楼面价5071元/㎡。

2021P04地块起拍价3.025亿元, 联发以5.39亿元竞得该地块,成交楼面价9670元/㎡。

2021P05地块起拍价1.67亿元,联发以2.89亿元竞得该地块,成交楼面价9091元/㎡。

【2021P02地块】

2021P02地块位于龙文区龙腾北路以西、北环城路以北。


▲02地块平面图

随着市行政服务中心、漳州三中、漳州中医院等落户龙文区,闽南老家、99湾等项目都被列为市重点工程,龙文区一度成为最热区域,是未来刚需者较为理想的备选项。

地块毗邻龙文区行政服务中心、蓝田实验小学、青少年宫、漳州宝龙广场等,周边交通、学校、医院、银行等各项配套相对完善。同时,国内著名品牌青蛙王子、百威英博雪津、矢崎汽配、科能等也在该地块周边,将带动周边经济的发展。

【2021P04地块和2021P05地块】

2021P04地块位于芗城区瑞京路以东、金湖路以西、松柏山路以南、康山路以北。


▲04地块平面图

2021P05地块位于芗城区瑞京路以东、金湖路以西、康山路以南、金岭路以北。


▲05地块平面图

此次土拍,面对西湖片区的两个板块,多家房地产经过上百次的激烈竞价,穷追猛赶,一度让整个土拍现场达到高潮。

今年是“十四五”规划实施的开局之年,我市开启“大漳州”建设的元年。3月16日,漳州市委书记邵玉龙、市长刘远带队深入芗城区,调研推进西湖片区项目建设,全力提速西湖片区项目建设,让群众有更多、更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感。

两地块位于漳州芗城区西部的西湖片区,地处居住人口密集、人居氛围醇熟的漳州老城区。片区内的西湖生态园是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目,欲打造为碧湖生态园的升级版。生态园内将建设环湖文化休闲核心区、西溪滨水景观带、商业商务、人居组团等,是继碧湖片区之后漳州市区又一难得的高端滨水生态板块,同时也将是未来几年漳州市区重点供地及建设发展区域。

同时,两地块周边教育资源丰富,闽南师范大学、漳州职业技术学院、漳州城市职业学院和漳州卫生职业学院等漳州高校都在周边。如今,新建的漳州一中高中部、金峰实小都已实现招生,未来,这里还将新增不少幼儿园和小学。

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