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  • 建发半山御园2期:春生枇杷 枇杷文化体验落幕

    建发半山御园2期:春生枇杷 枇杷文化体验落幕
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  • 港城国际豪庭:特惠!漳浦不限购 房价五千多

    港城国际豪庭:特惠!漳浦不限购 房价五千多
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  • 香江铂宫: 2000名客户集体在漳州万达观影

    香江铂宫: 2000名客户集体在漳州万达观影
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  • 欣隆盛世微公馆:别说什么都没有!

    欣隆盛世微公馆:别说什么都没有!
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  • 中骏四季阳光: 66平方米两房即将开盘

    中骏四季阳光: 66平方米两房即将开盘
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  • 海南恒大御湖庄园|海南人文圣地 依山傍水

    蓝房网讯 到海南你会想到什么?成片的椰林?绵延的海岸线?恒大带您领略不一样的海南!恒大集团战略部署海口南,重磅打造海南人文养生胜地,依山傍水静心桃源——恒大御湖庄园。百年海口千年定安,琼北人文养生胜地恒大御湖庄园所在的海南定安县,位于海南岛的中部偏东北,是座历史悠久、风光秀美的城市,是琼剧的发源地;同时,探花文化、南建州古文化、母瑞山琼崖革命红色文化源远流长,影响着一代又一代定安人。海口这座新城距今仅有九百年历史,而在其城南的定安县却有近二千年的历史。自海口“十二五”规划提出了“东进、南优、西扩、北拓、中强”,近年来“南优”发展迅速强势崛起,出现“海口向南”买房热潮。定安位踞在海口东线交通的枢纽之上,纵享国际旅游岛立体交通网,距环岛高速仅1公里,直通美兰国际机场、畅达环岛高铁。出可尽享省会繁华都荟生活,入则静享修身养性之境。环岛高速快速通达火山口国家地质公园、观澜湖高尔夫、冯小刚电影公社、海口免税店等休闲度假区。纵观历史发展,定安无论是从“年纪”还是资源都完胜海口的其他区域。海南恒大御湖庄园以文笔峰盘古文化旅游区为片区地标,山水自然风光得天独厚,势会引领海口未来居住新热潮。(恒大御湖庄园实景图)文笔峰、南丽湖,崛起海南文旅新高地如今养生成为一种潮流,养生之道,源于自然,栖居之道,在乎山水。纵观世界的瓦尔登湖区、英国湖区等养生胜地,高尚人文栖居无不依湖而生。海南恒大御湖庄园位于文笔峰旁、南丽湖畔,依山傍水,一样的亲湖临水,演绎不一样的养生胜地。海口向南,屹立于海口南的文化旅游地标——文笔峰,日益带动”海口南“登临当今海岛文旅和居住发展的新高地。海南文笔峰盘古文化旅游区,是琼北旅游圈国家级AAAA景区,集旅游观光、休闲娱乐、道教养生、宗教朝圣和文化研究为一体的国家级大型文化旅游区。在当今海南岛“海洋度假”概念泛滥成灾的背景下,海口南作为城市化发展的战略版块,植根当地“非物质文化遗产”瑰宝,深挖山水养生资源优势,以致“海口南”角逐全岛旅游城市版图的定位当中能够先拔头筹,将驱动海口下一个城市化、文旅化时代的发展极。南丽湖,是琼北最大的人工淡水湖区,著名省级"风景名胜区",总面积46平方公里。其中湖区面积26平方公里,水面面积12.3平方公里,常年水温22-23℃,气候宜人。景区内星级酒店、高尔夫球场、农家乐庄园、垂钓中心等度假游乐设施齐全。在这片山水环绕,文化浓厚之地,恒大御湖庄园宛若一只祥和的“仙鹤”,停歇在文笔峰旁,南丽湖畔,她与山为邻、傍水而居,在秀美娴静的居丁河中涵养身心。(恒大御湖庄园区位图)全方位完善配套,开启健康颐养风尚恒大御湖庄园将重金打造4700㎡健康理疗养生中心,涵盖医疗、健康、休闲娱乐、文艺、生活、行政六大方面配套,内含完善的康复中心、抗衰老中心、健康管理中心、健康商品城,为业主提供全面完善的医疗服务。此外还有乒乓球室、棋牌室、桌游室等活动让业主缓解压力,保持健康良好的心态。舞蹈室、时光走廊、摄影之家、长者事业中心工作室、创意工作坊、茶室、怀旧影院、书法室等,让业主过上定制化和多元化兼备的健康颐养生活。精心规划“休闲渔庄”、“生态田庄”、“清雅茶庄”及“动物庄园”等四大主题庄园和文武相承的“太极广场”、欧式人文风情园林、2700㎡风情商业街,一步到位为居者定制文化养生度假生活全案, 全方位体验大自然乐趣,开敞身心的休闲遨游。阔景美宅、花园洋房,桃源生活从此开启21-89 ㎡滨河阔景美宅,灵动空间,观景阳台,足不出户即可远眺中央湖景与欧式风情园林;从生活本质出发,全面提升环境和建筑的层次,让居者度假更具舒适性,充分满足精致度假生活理念。(恒大御湖庄园效果图)50-113 ㎡花园退台式洋房,恒大匠心打造全新优质产品户型,阔绰奢华私人主卧,尊享私人订制奢品,附赠超大面积空中庭院,户户观景的极致设计,让您的生活更加惬意悠然。咨询电话:0596-2373333展厅地址:漳州·碧湖畔(碧湖路与建元东路交汇处)
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  • 建发·碧湖双玺:2017首推即售罄销6.5亿

    建发·碧湖双玺:2017首推即售罄销6.5亿
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本地新闻

  • 漳州市西湖生态园震撼推进 南山生态园征迁有力

    “三抓三比、十项竞赛”你追我赶,“五湖四海”建设风生水起。“五湖四海”,芗城有“三湖两海”,具体是西湖生态园、西院湖生态园、南湖文化生态园、香蕉海、四季花海,项目数达13个,总投资23.16亿元,占比66.6%。芗城干部勇担重任,激扬斗志,深入践行“生态+”,全力以赴推动“五湖四海”建设日新月异。——西湖生态园震撼推进。项目是“五湖四海”中占地最大、规模最大、投资最大的项目,占地面积7380亩,涉及6个村、104家企业,建筑物面积205万平方米。4月份正式启动签约以来,区委发出动员令、吹响集结号,“三百干部战西湖”,历时不到两个月实现建筑物100%丈量;历时不到3个月实现建筑物签约过半、土地丈量基本完成;历时不到半年,完成签约195万平方米,占比95%,其中,谢溪头、上坂、渡头、前山、企业组等5个组已实现100%签约。如今,200万平方米的征迁拆除工作正全面收尾,推进速度令人震撼。——南山生态园征迁有力。项目2月份启动以来,拆迁17万平方米、签约超90%,有力保障南山水岸、南山寺花海以及南山湖、蜈蚣湖水体工程的全面完工。——西院湖生态园开园迎客。项目一期8月份开园迎客,二期10月底启动签约短短一周,已完成签约109宗、2.7万平方米,年内可完成交地开工。——香蕉海展露新姿。项目仅用10天时间就完成276宗90余亩新增用地征迁及扫青任务,南北栈道基本成形,林语堂台北故居仿建工程元旦可对外开放。——四季花海四处开花。项目已完成南星片林等街头绿地花岛,以及漳华路等道路绿化带改造提升。“三抓三比、十项竞赛”锤炼了干部,提振了士气,比出了作风,赛出了水平。芗城区委、区政府切实扛起“五湖四海”项目的主力军、主阵地的使命担当,大力弘扬“敢于担当、实干实效”的干事创业导向,建立健全“一线工作法”和“一线考察干部”机制,把项目一线作为干事创业的主赛场、示范田,把党建成果转化为发展强大动力。全区上下宣讲十九大精神的场景令人振奋,火热的建设场面鼓舞人心,干部干事创业的激情持续迸发。 在整个过程中,始终做到“五个坚持”:——坚持领导率先垂范。在西湖生态园征迁中,包括5名区委常委在内的9名处级干部带头担任征迁组组长,既是指挥员,又是战斗员,更是考察员,在领导的示范带领下,全区形成了“齐心协力战西湖”的浓厚氛围。——坚持干部一线考察。打破科局、行政区域界限,从全区范围抽调精兵强将压到征迁阵地,把干部培养模式从单位培养变为集中培养,西湖生态园就从全区抽调了包括8名镇街党政人大主官、12名科局主官在内的300多名干部,有效激发干部一线赛场赛马、建功立业的激情和活力。——坚持和谐征迁为民征迁。把征迁工作作为德政工程、民心工程来抓,妥善解决群众关心关注的安置房选址、学生分流、老人过渡等问题,得到群众的理解和支持,在大规模征迁中基本实现“零信访、零强拆、零遗留”,保持社会大局和谐稳定。——坚持一把尺子量到底。“五湖四海”项目动迁以来,芗城区没有1个征迁组为提高速度、降低难度,突破征迁标准;同时,建立集中复核、民主决策等工作制度,切实做到阳光到底、前后一致,消除群众观望心理,营造“早签有奖励、晚签占不了便宜”的氛围。整个征迁环境公平公正,干部群众心齐劲足。——坚持征迁规划报批“三同时”。抓征迁齐心协力,抓项目全盘兼顾。西湖生态园在基本完成建筑物签约的同时,各项项目前期工作提速推进;总投资9.5亿元的金峰大桥及连接线工程、总投资1.85亿元的九龙江防洪堤工程等项目正加快施工;《漳州西湖生态园片区城市设计》方案已于10月12日获得市政府正式批复;漳州一中高中部正抓紧方案设计;康山、林内等两个安置点已完成安置房设计方案征集,上坂、渡头、前山、谢溪头等4个安置房正申报纳入明年棚户区改造。
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  • 万科城:玖龙台媒体发布会圆满落幕!

    11月5日,万科城·玖龙台媒体发布会在万科里楼顶花园隆重举行,万科与众多主流媒体朋友探讨了城市的发展,同时也揭开了新项目万科城玖龙台的神秘面纱。现场气氛热烈,众媒体对万科城·玖龙台充满了期待与认同。 四年足迹,从相遇到相惜。万科,与城市共生长漳州是一座深具历史文化和人文底蕴的城市。2013年9月13日,万科怀着对城市的敬重和对土地的珍视走进这里,爱赢不输阵,是向这片土地发出的第一声问候。2014年3月,万科城品牌展示馆开放,独到且个性的集装箱展示,是万科工匠精神的执着与传承。一座城市的热爱,一座万科城!在万科城的设计思想里,不仅仅是房子,更是城市生活习惯的坚持与升华。秉持18年装修经验,万科为漳州带来首个装修房,让购房更安心,让居住更舒心。2014年6月,万科城首次开盘,迎来第一批家人。此后,更以全城未见,领先于行业的“神复式“,让这座城市里的成功人士,为之无限疯狂。2013-2017,近四年的时间里,万科城·璟园、万科城·叁号院、万科城·滨江府陆续登场,持续火爆。2017年10月,万科城业主总数量突破5000大关,热销的数字背后,承载的是客户对于万科的信任,更是万科对于客户的尊重,对于城市的奉献,对于品质的追求。2017年9月30日,漳州万科里开业,永辉超市、屈臣氏、又见影院、楼顶花园酒馆等活力品牌的入主,使得万科再次成为引领者。西湖时代,许漳州一个花样精彩2017年,对漳州来说必然是承前启后的一年。漳州市委市政府紧紧围绕”田园都市、生态之城”的发展定位,作出了“全面开展中心城区生态环境提升专项行动”,把全市作为一个功能完整的大景区来建设,集中力量建设“五湖四海”的重大部署。西湖生态园位于芗城区芝山镇,是老城区、高校园区、金峰开发区的重要衔接纽带,南邻九龙江西溪水系,与圆山隔江相望。作为全市的“一号工程”,西湖生态园是“五湖四海”建设中投资最大、规模最大的项目,整体规划面积将达到6523.8亩,是碧湖生态园的1.63倍,总投资20亿元,2017年度计划投资10亿元。漳州市政府计划在碧湖打造的基础上,打造更好的西湖,意味着漳州即将迎来西湖时代!时代先行者,万科&西湖,携手下一个五年面临时代转折点时,只有勇于革故鼎新,才能顺应潮流,在时代的蓝海之中扬帆而上。西湖大幕已开,万科作为房地产开发的领跑者,将以其“赞美生命,共筑城市”的经营理念,于西湖板块之上打造又一标杆之作——万科城·玖龙台。未来已来的西湖,又将呈现怎样一幅美妙的画卷。【多维交通连接城市繁华】车站区多功能地标大厦、城际R3线、水仙花大桥、金峰大桥、城市快速路、城市主干路、有轨电车、空中步行系统等;【商业荟萃点亮城市夜空】漳州市成熟的老城区繁华热闹的生活气息:红星美凯龙、新华都超市、大学商业街、中闽百汇、凯德广场、大润发、延安广场、新华都商圈均可快速到达,片区内还规划有商业文化综合体、西湖塔酒店、树屋酒店、立体骑楼街等;【学府氛围一脉相承】漳州一中、闽南师范大学、 闽南师范大学附属小学、东铺头小学、金峰实验小学、芗城中学等诸多名校林立周围;【医疗保障让生活更安心】漳州市第一医院、漳州市中医院、芗城区医院、金峰医院、二甲医院、养老院、商业养老综合体、老年病专科医院将为健康的生活保驾护航。既已先行,必持续领航!? 千亿万科,全球房地产开发领跑者万科成立于1984年,是全球最大的发展商。33年来,万科一直坚持做城市运营者的开发理念,从多元化经营,成为中国第一个销售额突破千亿的地产开发企业,并蝉联4年全球住宅销售冠军。从“让建筑赞美生命”到“赞美生命,共筑城市”品牌理念的转变,万科始终坚持与每一座城市并肩前行,融入城市建设,绽放城市精彩。2013年,万科首度落笔漳州,历经四年深耕,以一座万科城收获了无数漳州人的信赖与支持。潮起潮落,无论时代如何变迁,万科深研漳州的决心始终不变。2017年,伴随着西湖时代的到来,万科将延续品牌传奇,以先行者的姿态,与漳州惺惺相惜,与西湖并肩前行。再造一座城,启幕漳州湖居2.0时代!  (本文为万科城玖龙台供稿)
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  • 漳州古城保护项目上榜中国人居环境奖获奖名单

    日前,住房城乡建设部正式公布2017年中国人居环境奖获奖名单,漳州古城保护建设(一期)项目荣获“2017年中国人居环境范例奖”,这是全国人居环境建设领域的最高荣誉奖项。近年来,我市围绕“田园都市、生态之城”的发展定位,积极探索“生态+”发展模式,努力把漳州打造成宜居、宜业、宜游的生态城市。古城(一期)项目就是“生态+”模式的具体化、项目化。为了保护和延续古城传统格局和风貌,继承和弘扬漳州市优秀传统文化,推动“生态+历史文化”“生态+旅游”模式的实施,市规划局组织编制《漳州市唐宋子城(台湾路-香港路)历史文化街区保护规划(2015-2030年)》,并获得省政府批准。在古城(一期)项目实施过程中,市规划局严格遵循保护规划要求,做到全程跟踪指导,按照“生态+”规划理念,把花草、树木、流水、阳光、清风都融入古城中。在古城内“多做减法,少做加法”,拆除影响古城风貌的违章建筑,留出场地作为城市公共开敞空间;根据考古挖掘成果,恢复文庙泮池的历史原貌;整治提升东宋河环境,使古河沟“河畅、水清、岸绿、景美” 。
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  • 我们不一样!漳州瑞京路将建有轨电车!

    日前,漳州市发改委批复了一批文件,原则同意漳州西湖生态园道路工程-北江滨路项目和漳州西湖生态园道路工程-瑞京路项目建议书。根据批复文件,新建的两条道路全长分别约4.2km和3.4km。1西湖生态园道路工程-瑞京路根据批复文件,西湖生态园道路工程-瑞京路,道路全长约3.4km,道路红线宽30-33.5m,双向四车道,将配套有轨电车道,道路等级为城市次干道。建成后将联系西湖湖心岛,促进西湖生态园与主城区融合发展。2西湖生态园道路工程-北江滨路道路西湖生态园道路工程-北江滨路道路全长约4.2km,道路红线宽32-50m,双向六车道,两侧设非机动车道,道路等级为城市主干道。△规划宣传片中,关于北江滨路的画面根据西湖片区城市设计(草案),西湖生态园片区规划充分吸收了碧湖生态园成功运作的经验,提出“江湖一体化、城市新外滩”的全新理念。△规划宣传片中,关于“城市外滩”的画面西湖生态园道路工程-北江滨路建成后,其中一段将作下穿通道,届时,通过架空盖板可直接与外滩九龙江西溪湿地充分连通在一起,消除江滨路西延伸段的隔断,配套“城市新外滩”建设。
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  • 小户型产品再度来袭 多重优势惹人爱

    楼市传统销售旺季“金九银十”已平淡落幕,但楼市的前行步伐却从未停止。近日,记者走访后发现,曾在漳州市面上颇受青睐的小户型产品又重新回到人们的视野。多家房企推出了小户型产品,凭借着低总价、高性价比、精 装等不同的卖点吸引了不少置业者的关注。各具特色 房企齐推小户型日前,位于老城区的纯新盘大唐名门印象样板房正式开放。当天,大唐地产推出了两套经过数月精心打磨的样板房,其中一间31平方米左右的样板间吸引了不少眼球。“这次推出的小户型产品,拥有70年住宅产权,将带精 装出售,其所在的楼栋也是名门印象唯 一精 装楼栋。届时整栋楼采用全景玻璃墙,外观时尚。”该楼盘置业顾问介绍,“我们项目地处老城区北庙地块,周边各项配套十分齐全。项目自身还规划1.5万平方米高端商业,并引进人脸识别、24小时安防系统等智能化设计。虽还未开盘,众多优势已经帮我们积累了很多意向客户。”除了纯新盘大唐名门印象,位于龙文区的国贸润园?[动态?价格?户型?地图?楼吧]也推出了一款新品——建筑面积约47~90平方米复式High公馆。此外,目前漳州市面上漳州万科城?[动态?价格?户型?地图?楼吧]、中骏蓝湾香郡?[动态?价格?户型?地图?楼吧]、荣昌东方广场?[动态?价格?户型?地图?楼吧]等项目也有小户型房源在售。  优势凸显 小块头也有大智慧都说“麻雀虽小,五脏俱全”,将这句话放在小户型产品上,其实也十分合适。如今各大房企推出的小户型,已不再是局促紧张的代名词,而是通过合理的设计,将空间的功能性发挥到**。在户型面积30平方米左右的大唐名门印象样板间,可以看到卧室直接连通观景阳台,房屋整体开阔大气,有看房者笑称“拖地都不用拐弯,直来直去易打理”。卫生间设计成干湿分离,厨房则选用了开放式设计,给予生活更多便利。“这么小的面积,却有这么高的利用率,别说是单身一族,就是一家子都能住得下。”在国贸润园,不少置业者看到样板房设计都不禁为之心动。47平方米左右面积,层高约5米,设计师通过人性化的设计,足足安排了三个房间,客卧厨卫一应俱全。除了高利用率,由于面积小,小户型的低总价、低首付、低月供等优势,也是吸引置业者的一大亮点。无论是用来自住或者投 资,都十分适合。以目前在售的小户型房源来看,总价都在100万元以下。倘若通过银行按揭贷款,首套房首付比例有的甚至只需十来万元。这对于首次置业或者经济实力一般的购房者来说,算是不错的选择。 以小带大 吸引注意推动销售漳州楼市以刚性需求或者改善型需求为消费主力,小户型产品在一个项目中所占的比例一般不会太大。尽管如此,不少项目仍旧规划了小户型产品,原因何在?“我认为小户型产品在很多时候承担的是‘吸引者’的角色。”业内人士指出,尤其是在楼市走淡、营销效果不明显的时候,对小户型产品进行包装和推广,通过小户型独有的优势吸引置业者,并将其眼球吸引到项目的其他产品上,“以小带大”,令楼盘受到关注,更能在一定程度上活跃市场。小户型虽好,但买房终究不是买白菜。对于有意购买小户型产品的置业者来说,仍有不少需要考虑的因素。小户型是一种过渡性居住产品,建议选择位于繁华商圈、成熟地段的产品,并尽量选择大品牌、大社区房源,同时要考虑房屋格局是否合理、空间能否有效利用等众多因素,如此才能确保小户型的升 值空间和投 资**率。
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  • 漳州调整学校布局 新增学位 9000个

    为加快补齐漳州市教育事业发展短板,近日,漳州市出台《关于加快教育事业发展的实施意见》(以下简称《意见》),从多方面提出具体措施。发展目标是:到2020年,学前三年毛入园率达98%以上,普惠性幼儿园覆盖率超过85%,公办性质幼儿园就读幼儿占比超过50%;义务教育巩固率达到99.5%以上,高中阶段毛入学率超过96%,完成达标建设的公办普通高中达到90%以上,优质高中在校生占比超过92%,创建省级改革发展示范性高中4所,基本建成漳州市职业教育园区,创建省级示范性现代中等职业学校5所、高职院校2所。  推进调整 漳州城区中小学布局根据《意见》,漳州将扩大普惠性学前教育资源,到2020年,新建、改扩建和小区配套202个公办幼儿园项目,实现新增公办性质幼儿园学位6万个左右,基本满足人口聚集城区和城乡结合部适龄儿童的入园需求。《意见》提出,漳州将推进城区中小学布局调整,到2020年,义务教育学校基本消除56人及以上大班额,51-55人班额比例控制在10%以内。同时,漳州将实施城镇中小学扩容工程和义务教育提升工程,完善中小学校布局规划,计划投入49.3亿元,建设项目270个,建设面积115.3万平方米。推进中心城区新一轮学校布局调整,整合迁建市区优质高中阶段学校和中职学校资源,腾出校舍用于复办1所初中、扩容2所初中、新办2所小学,即异地新建漳州一中高中部,原校址用于复办漳州一中初中部;将漳州三中分校(原华侨中学)整体迁入漳州二职校,漳州一中分校(原漳州七中)整体迁入漳州高级技工学校;在漳州财贸学校和漳州三中分校校址各办1所小学,调整后计划新增初中学位6000个、小学学位3000个,有效扩大市区中小学容量规模,进一步缓解中心市区入学压力。此外,漳州还将推动义务教育优质均衡发展,规范民办初中招生,实施优质高中建设等。同时,加强教育质量管理、加强基础教师队伍建设,破解教师队伍结构问题方面,将漳州市免费师范男生试点招生计划增加到每年150名。 扩容建设 职业教育园区和高职院校《意见》提出,漳州将改善职业院校办学条件,加快推进职业教育园区和高职院校扩容建设,计划投入29.3亿元,建设中职学校项目21个,建筑面积64.7万平方米;投入9.3亿元,建设高职院校项目4个,建筑面积31.3万平方米。新征土地320亩,用于漳州职业技术学院建设漳州市公共实训基地;新征土地400亩,用于漳州卫生职业学院建设医药专业实训基地,支持漳州卫生职业学院配套一所直属附属医院;支持漳州城市职业学院扩大办学用地,为新一轮整合发展创造良好条件。加快漳州社区大学建设力度,改善漳州电大办学条件。同时,推动职业教育产教深度融合发展,完善校企合作机制,依托学校、行业企业建设一批产业技工培养基地、实训基地、技能大师工作室等。经认定后,市财政统筹省市职业教育专项经费每年给予每个基地最高50万元、技能大师工作室5万元补助。同时,创建省级示范性现代中等职业学校5所、高职院校2所,计划评估认定市级5所。值得一提的是,将加强体育美育工作,至2020年,全市校园足球场地达到221块,创建省级以上校园足球特色学校达到200所、体育传统校达到60所。
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  • 大唐:2017大唐地产中国拳王赛漳州站圆满落幕

    11月10日晚,2017大唐地产中国拳王赛开启第五站征程,来到了历史悠久、人文气息浓厚、休闲惬意的水仙之都——福建漳州,8名国内高水平拳手上演了4场精彩纷呈、劲爆非凡的对决。本场比赛,中国体育拳击协会副主席李青生先生、安徽省体育局武术拳击运动管理中心相关领导、辽宁省体育局体育学校校长、漳州市体育局相关领导、新疆维吾尔自治区体育局拳击运动管理中心相关领导以及福信集团、大唐地产集团、厦门城市公司及漳州公司相关领导、中拳体育有限公司相关领导等亲临漳州华阳体育馆,和现场几千名热情的漳州观众一起观看了比赛。赛前的开场仪式上,厦门城市公司常务副总经理、漳州公司总经理张火金进行了赛前致辞,比赛在观众热情的倒计时和灯光秀中劲爆开赛。(大唐地产厦门城市公司常务副总经理、漳州公司总经理张火金开场致辞)拳王赛开始前全体人员起立奏唱《中华人民共和国国歌》中国拳王赛是国内目前唯一由国家官方认定的、代表中国拳击最高水平的职业拳击赛事,由国家体育总局拳击跆拳道运动管理中心、中国拳击协会、中拳体育有限公司联合主办,大唐地产冠名赞助,漳州站由漳州市政府协办。观赛的市民在了解大唐地产项目虎跃龙腾惊四海,风云际会耀九州!当晚比赛共进行了四场精彩对决,第一场52KG,来自2014年福建省省运会冠军林鸿飞对阵第一届青运会季军魏旺振,在经过激烈的角逐后林鸿飞以三个40-36完胜魏旺振;第二场69KG,由去年U23全国拳击锦标赛第五名林杰对阵今年全国青年拳击锦标赛季军陈杰,现场观众已热血沸腾,最终,陈杰以40-36、40-36、39-37的一致判定击败林杰;第三场75公斤级B级赛,由新疆生产建设兵团选手托合塔尔别克·唐拉提汗对阵安徽选手黄言辉;最后一场91公斤级B级赛,新疆队老将再普拉·买买提迎战辽宁新锐祝兴隆。当晚进行的两场B级赛均演变成为了拳拳到肉的火爆激战,重击读秒、血溅擂台的惨烈画面此起彼伏,令现场观众零距离感受到了职业化拳击带来的激情与震撼。最终两位年轻选手托合塔尔别克·唐拉提汗和祝兴隆击败各自对手挺近下一轮,继续向着夺取中国拳王金腰带的终极目标奋力前行。此前结束的两场垫场赛中,四位福建本土选手均打出了高水平。?现场对阵图除了劲爆的顶级拳击赛之外,现场还有由歆艺舞蹈团带来的或唯美、或火辣的舞蹈表演,现场激情热浪更是一波接一波,在这片休闲惬意的土地上,燃起了劲爆非常的火花。现场舞蹈图作为2017中国拳王赛的冠名赞助商大唐地产,是国内唯一源自台湾并拥有国家一级开发资质的房企品牌,布局全国14省、20市,服务近百万业主。大唐地产的Logo是一张脸谱,原型是民间英雄窦尔敦大唐地产结盟拳击运动,真是基于二者英雄理想上的高度契合。为了让更多人了解拳击、参与拳击、感受拳击的魅力,大唐地产将助力中拳体育把中国拳王赛打造成为融合国内外、全体系的,最权威、最顶级、最专业的拳击赛事平台。比赛结束后到场领导及嘉宾合影留念至此,2017大唐地产中国拳王赛在漳州站比赛圆满落幕,给广大漳州观众呈现了最权威、最顶级、最专业的豪华盛宴。除了11月10日在漳州举行的第五场比赛外之外,12月2日以及明年1月15日将在厦门工人体育馆进行第九场和最后的总决赛。
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  • 碧桂园御江府:产品发布盛典璀璨启幕

    11月11日晚上,一场势必将被载入漳浦地产史册的盛事,轩然揭开帷幕——碧桂园·御江府“一府鉴荣耀”产品发布盛典于鹿溪公园市民广场耀世启幕。巅峰豪宅巨著,正式接受漳浦人民的审阅。严阵以待,恭迎莅临全城聚焦,荣耀不彰自显当晚,来自碧桂园的各位领导、漳浦各界政商、百余行业领袖和十余家主流新闻媒体、业内精英、长期以来支持碧桂园的业主及准业主们等超5000名嘉宾参加了本次盛会。精英汇聚、高朋满座,现场盛况空前,一场全城期待的建筑与人文碰撞、艺术与智慧融合大作,恢弘上演。全城关注登极大作,致敬金浦精英龙脉中轴、传世府邸,碧桂园·御江府全面优化产品,为金浦精英量身打造至上居所:项目择址江滨核心,出则繁华,入则宁静,尽享私家“一水三公园”。紧邻绥安中心小学,正对漳浦最好的中学——漳浦一中。顶级环境,奢华配套,打造漳浦高端人居标杆。碧桂园御江府项目营销负责人林志经理 解读产品智慧社区,颠覆人居想象发布会上五星物业、国际艺术、创新舞台赢得了的阵阵掌声,集海内外优秀项目经验,超300万老业主的建议结晶:囊括4大系统48项细节革命、全生命周期的智慧社区,在本次发布会上也以全新升级之姿于漳浦首次面世。碧桂园御江府福建区域办公室主任庄婷婷女士 ?讲解碧桂园品牌创新引进社区智能安防系统,中央监控中心,人防、物防、技防三维一体的安全保障模式,最大可能确保您和家人的安全,博得了在场嘉宾的高度赞誉。碧桂园御江府物业展示高端实力漳浦碧桂园老业主张女士看完产品发布后激动表示:“今年儿子要结婚啦,我也去看过好多房子啦,在老碧桂园已经买了一套,今天看到这个御江府140㎡的户型真不错,给儿子再买一套,房间大环境好,附近什么都齐全,以后我过去帮他带孙子那就方便舒服咯,小孩子之后读书也都不用愁啦,就在家门口呢!”“府”系一号作品赏析:140㎡全能奢越四房板式结构、户户南北通透私家电梯、超大景观阳台房子使用率高达90%以上碧桂园御江府承载时代使命,打造人居标杆以匠心筑梦漳浦城心,用科技定义智慧奢宅江滨之上,惟此荣耀精品示范区即将启幕,让我们静候传奇的到来!
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  • 漳州又有一湖 湖体已成型!看看在哪…

    咱漳州又有一湖!且湖体已成型!这座湖,就是九十九湾湘桥湖不涉及拆迁的北岸及湖心岛将于年底前完成绿化工作届时,湘桥湖的美景将部分呈现美 九十九湾湘桥湖“九十九湾湘桥湖”是今年市区“五湖四海”重要项目之一,位于龙文区九十九湾下游,北靠建元东路,南临江滨路,东临湘桥村,主要涉及湘桥、石仓、圳口三个村,总用地面积约为263亩。项目主要建设绿化、景观园林小品、水体驳岸、游船码头、龙舟展示馆等。项目将遵循闽南水乡示范段(一期)整体风格定位,保存乡土气息,集中附近各村庄龙舟建设具有浓郁闽南历史人文景观建筑群落,在满足行洪的条件下同时结合项目定位对岸线重新进行设计提升。在湘桥湖北岸及湖心岛施工现场,大型钩机、铲车正抢抓晴好天气整理土方,同时湖体边坡也进入收尾。目前已开工的是不涉及征迁的北侧地块,南侧地块计划于2018年完工。
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  • 龙文文化中心主体工程及配套景观完工 总投5千万

    近日,记者在区文化中心项目建设现场看到,文化中心主体工程及配套景观已经全部完工,新种植的草地绿意盎然,高大的树木撑起片片绿荫,人行步道两侧也种植了不同种类的花草。福建建泰建设发展有限公司郑天焊告诉记者:“我们这块景观面积大概是六千多平方米,种植了凤凰木、美人树、洋紫荆。景观(工程)是十月底完成的,现在我们主要是(做)日常养护、浇水施肥、修剪之类。一些细节不到位,还要注意。这个景观主要是跟文化中心配套,比如在里面看书累了,可以出来放松下。大楼里面现在正在进行装修,预计这个月可以完成。”据了解,区文化中心总投资5000万元、总建筑面积约1.35万平方米,主要建设区文化馆、图书馆、区档案馆及配套设施等。其中文化馆内还设置有1个900平方米600座位的演艺中心兼有公共电影院、大型会议室功能。该中心建成后,将成为我区开展群众性文化活动的主要阵地。
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  • 泉州市限购、限售升级 产权证满5年方可转让

    本网获悉,泉州市日前出台新政,将清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇等区域进行限购。非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。今年4月17日出台的政策明确限购区域为:丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇。现在又将清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇这几个区域也加入了限购。为了加强市场管理,新政还明确几个方面,具体如下:1.备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目,以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目,房地产主管部门不予办理预售许可。2.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整,调控间隔时间与幅度与住宅一致3.土地出让合同没有明确精装修的,开发企业不得加精装修价格对外出售4.开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息!不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销售!不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例!5.中心市区新批售的商品住房项目,房地产开发企业应选择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
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  • 漳州重点推进一批物流园区建设 四家入选

    资4.5亿元以上
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  • 漳浦金鹿路(江滨景观路至科技大楼段)全线改造

    全线改造
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  • “启悦春天的想象”公益主题活动温馨落幕

    主题活动
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  • 漳州市区初中学区划分表 快看你家娃上哪所中学

    漳州市
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  • 《东山岛:北纬23°的幸福生活》微电影正式上线

    微电影
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  • 90%的漳州爸妈都抢这张门票带孩子去踩春啦!

    踏春福利
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  • 解读厦门限购新政!摁住房价投资改善刚需遭殃

    厦门限购
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  • 城市新空间 南山文化生态园九湖段(一期)交地

    南山文化生态园
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  • 东山生态旅游海岛异彩绽放 城乡品位不断提升

    提升城乡品位
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  • 楼市新一轮调控来袭 福州杭州等地同日发布新政

    新政发布
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全国新闻

  • 五城市住房租赁平台上线 四城市即将推出

    今年下半年以来,在各部门重视发展住房租赁市场的背景下,已有多个城市陆续推出官方住房租赁平台。“官方租赁平台的上线,其实是减少交易成本的有效之举。”方正证券房地产**研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访是表示,当前,租赁市场仍存在交易不透明,虚假房源、“黑中介”等问题。而官方租赁平台的推出,对于解决上述问题有积极的作用。夏磊进一步解释称,首先,官方租赁平台的推出能够有效杜绝虚假房源,保障平台上房源的真实性,为租户节省搜寻成本;其次,能使一些房东和租户进行直接交易,有效降低租房成本;最后,房东为了能在平台上持续交易,也会有自我约束行为。据《证券日报》记者统计,目前已有北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出住房租赁交易服务平台。除此之外,佛山市住房租赁服务“全平台”也将于11月份正式上线;合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件,并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行;厦门、沈阳也给出了住房租赁平台的搭建时间表。7月20日,住房和城乡建设部等九部门下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市,作为首批开展住房租赁试点城市。而记者梳理后发现,目前已上线或准备上线的住房租赁平台城市,除北京外,皆为首批开展住房租赁试点的城市。“热点城市尤其是12个租赁试点城市,后续将有更多的租赁房源上市,并且在租赁市场愈发规范的背景下,房东也会更愿意出租自己的房子。”夏磊表示,在政策的刺激下,预计会有更多提供长租公 寓的市场机构进入市场,形成十九大报告所提出的“多主体供应、多渠道保障”,最终实现“住有所居”。专家预计,热点城市尤其是12个租赁试点城市,后续将有更多租赁房源上市。
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  • 城市更新将是城市发展下一个增长点

    “城市更新是城市功能的重新定位,也是城市动能的重新发现。”中国房地产业协会副会长、秘书长冯俊表示,在城市规模有限的背景下,我国大城市已从增量时代进入存量时代,这也意味着,城市更新将成为城市发展的新增长点。城市更新,是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。现阶段多讲为城市建成区包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。深圳市城市更新开发企业协会会长耿延良表示,目前可建设用地匮乏,空间承载力逼近极限,城中村历史遗留问题严峻、教育等配套设施压力持续加大,交通、市政基础支撑能力承受考验,承受更新需求迫在眉睫。预计到2020年深圳可提供新增建设用地仅59平方公里,而且这些地块零星、分散。重大项目、公共设施要落地就会碰到土地空间匮乏的制约,产业转型、城市发展也受到了土地空间的制约。海口市国土资源局局长韩艺师表示,海口与其他城市同样面临建设用地规模有限的问题,应当采取多种方式,加大存量建设用地挖潜 力度,促进低效利用土地再开发、提高土地集约节约利用水平。翰德集团董事长、总裁刘栩表示,土地资源日益稀缺,增量市场规模收缩,市场正在步入存量价值时代。在需求变化下,通过整体改造、包装定位、个性化定制等增值服务,满足多元化需求,赋予存量物业新的价值和用途,从而拓展存量空间,完善城市功能,促进产业转型升级,拉动经济增长。他指出,北京、上海两地被低估商业物业达1500万平方米以上,全国被低估商业物业约4.3万亿平方米。城市更新的根本作用在于提高了土地和房屋空间的利用效率。“需注意的是,城市更新不是单纯的旧房推倒重来,而是培育新的城市功能,同时通过更新推动社会公平。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。对此,刘栩表示,城市更新不仅是对建筑物等硬件设施进行改造,也是对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行延续与更新,开始逐渐渗透到金融、投 资、科技、创新、人文、环境、经济、民生等诸多领域。刘洪玉表示,城市更新实现了土地和房屋空间的最高最 佳使用,创造就业机会、增加财政税收、贡献经济增长。以创客空间、共享办公为例,均是在对既有建筑更新的基础上升级,如优客工场、氪空间、洪泰创新空间、SOHO 3Q等。“对投 资商来说,旧建筑更新、存量提升、功能改善就是投 资机遇;而对政府来说,则是发展楼宇经济,借此提升核 心区域形象,吸引优质企业**,提高政府税收。”“从房地产行业来看,国内房地产市场已经进入了存量时代,城市更新空间巨大。”刘栩说,一线城市存量住房再交易规模已经达到新房交易规模的两倍,二线重点城市如天津、杭州等存量房与新房交易规模之比也已经达到1:1,而苏州、武汉和成都等其他二线城市也在向这一趋势靠拢,未来两三年内也将进入存量房主导的时期。的确,《上海住房发展十三五规划》中也明确指出,到2020年为止,上海旧住房综合改造面积需达到30万户,中心城区二级旧里以下房屋改造面积需达240万平方米,各类旧住房修缮改造面积达5000万平方米的硬性指标。链家研究院院长杨现领表示,从国际经验观察,当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1,由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。2016年中国二手房交易额超过6万亿,占住房交易总额的比例达到41%从中国总体上正处于向存量市场转换的过渡期。2016年北京、上海的二手房交易额占比已高达74%、72%,这个比例已经达到成熟国家、成熟市场的水平。有业内人士认为,以重点中心城市核 心区域为主的“城市更新”,将成为房地产市场未来十年乃至更长时间的下一个风口。
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  • 今年“金九银十”变瘦 龙头房企却在“增肥”

    每年9月、10月通常是楼市成交旺季,被称为“金九银十”,但今年这两个月全国主要城市楼市数据并不好看。期间,大部分城市新房成交量下降明显,而一线城市的成交量更是创下10年新低。在限购、限贷、限价、限售、限商等组合调控政策的影响下,楼市节奏趋向平稳理性。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,在持续的严格调控下,一些投 资、投机需求正被挤出市场,这也是楼市逐渐回归理性的显著特征。而记者注意到,在9月、10月市场供应量、成交量双双下降的同时,龙头房企却依靠自身规模和资金等优势,销售规模不断攀升,市场占有率再创新高。  “金九银十”看房者锐减??往年“金九银十”各大楼盘的营销中心往往是人满为患,但近日记者在上海部分楼盘调研时却发现,本应该热热闹闹的营销中心格外“冷清”。在静安区中环附近某楼盘的营销中心,可能是工作日的缘故,偌大的营销中心除记者外并无其他购房者前来咨询,而置业顾问也向记者表示,“目前在售的主要为叠加别墅产品,155平方米的下叠总价1850万元起,公 寓产品的预售证正在办理中,具体开盘时间待定。”而在宝山区某楼盘的营销中心内,虽有三三两两的购房者前来咨询,但看的多买的少。在询问是否有房卖时,该楼盘置业顾问向记者表示,目前在售房源为90多平方米的两房至150多平方米的四房,均价在56000元/平方米左右,为毛坯交付。“这个价格跟周边比,性价比已经很高了。”该置业顾问告诉记者。网上房地产数据也显示,上述宝山区楼盘总计606套房,自8月29日开盘至目前已销售近500套,其中8月销售28套、9月销售385套,但10月份仅销售了71套,销售速度明显下降。在该楼盘的营销中心内,前来看房的王先生告诉记者:“以前买房时别说挑了,抢都不一定能抢到,现在的市场有点‘冷’,像我这样真正想买房的也可以好好挑一挑了。”“限购、限售、限贷、打击消费贷、上调房贷利率等等组合拳,政策调控不断加码,市场预期已反转,投 资、投机需求不断减少,正被挤出市场,房地产市场回归理性的特征明显。”严跃进告诉记者。而随着投 资、投机需求的挤出,房价走势也趋于平稳。国家统计局于10月23日公布的数据显示,70个大中城市新建商品住宅销售价格9月份环比涨幅为0.2%,与8月份0.2%的环比涨幅持平。70个城市中,环比下降的有18个,上涨的有44个,持平的有8个,其中最大涨幅为0.9%、最大跌幅为0.8%。这表明房价已告别了快速上涨的阶段,调控政策效果显现。 龙头房企市占率持续走高??“金九银十”虽黯然褪色,但即无法阻挡龙头房企前进的步伐,其市场占有率再创新高。克而瑞此前发布的《2017年前三季度中国房地产企业销售TOP 100》榜单显示,百强房企门槛为104亿元,位列榜首的碧桂园销售额高达4277亿元。榜单显示,千亿房企达到11家,而在2016年全年千亿房企也仅有12家,2015年更是只有7家。市场占有率方面,上述榜单显示,前三季度TOP 100市占率为53.2%,较2016年全年44.8%的市占率提升了8.4个百分点;TOP50、TOP 10的市占率分别为44.7%、24.4%,较2016年全年35.3%、18.7%的市占率,分别提升了9.4和5.7个百分点;而TOP3碧桂园、万科、恒大的销售额达到11883亿元,市占率更是高达12.6%,较2016年全年提升了3.8个百分点。市场向龙头房企集中的趋势愈发明显。10月31日,克而瑞又发布了《2017年1~10月中国房地产企业销售TOP 100》排行榜,此时千亿房企已达到12家,榜首的碧桂园销售额更是高达4842亿元。中房数据研究院院长陈晟此前在接受记者采访时表示,千亿是大企业的门槛,决定了未来的拿地机遇、融资成本、人力资源等。他还表示,未来市场集中度将进一步向龙头房企集中,并预计未来将出现3家万亿规模、20家千亿规模的房企,TOP30的市占率将达到50%。另一个值得注意的现象是,进入10月份,个别房企销售额增速有所缩窄。如万科,虽然前10月份销售金额达到4328.9亿元,同比增长38.8%,但在10月份实现销售金额同比减少24.9%至367.9亿元。易居研究院研究员赖勤告诉记者,大部分房企销售销售金额虽然屡创新高,但更多的是得益于上半年的高速增长。进入9、10月份后,调控政策效果逐渐显现,市场逐渐趋稳,一些房企的销售规模增速也出现下滑。国家统计局此前发布的1~9月全国房地产开发投 资和销售数据也显示,1~9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1~8月份回落2.4个百分点,较去年同期26.9%的增速明显下滑;商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点,较去年同期41.3%的增速更是相去甚远。“市场在不断向龙头房企集中,而龙头房企布局城市较多,特别是它们拥有在规模、资金、人力等方面的优势,显然是中小房企所不具备的。”赖勤告诉记者,“随着调控的不断深入,与龙头房企相比,显然中小房企要承受更大的业绩和资金压力。”
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  • 租赁金融抢食大战:租房分期平台急谋转型

    前有以阿里为代表的互联网巨头宣布参与地方租赁平台建设;后有包括中国建设银行、中信银行乃至银联在内的大型金融企业或相关支付平台与房企或地方职能部门签署合作协议,提供金融支持并加速租赁市场发展。随着越来越多强势主体进入租赁金融市场,原有的租房分期平台运营将面临新的挑战。银行、互联网巨头之于住房租赁金融的介入,将会对58月付、会分期、阳光分期等一批租房分期金融公司带来冲击,促使其谋求转型。中估联-房地产数据中心认为,随着国家层面的不断推进,租赁型住房所具备的消费功能,将在不久的未来得到最 大 程 度的释放;而租赁立法也将为这方面的资金投 资提供法律背书——不仅保证租赁关系的稳定,还保障租客的法定权利。这种情形下,鉴于该领域互联网金融平台具有的“长尾”优势、商业银行具有的传统优势,二者都具备占有一定市场份额的可能。巨头跳入“蓝海”培养住房租赁市场是国 家 级的战略布局。2016年6月,国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》;今年7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,明确广州、深圳、南京等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。东方证券一份研究报告指出,目前我国租赁人口预计为1.9亿人,至2030年将达到2.7亿人,整体市场规模达4.2万亿元。这些都加速了“国家队”向住房租赁市场的高调进军。日前,建设银行深圳分行与万科在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议,正式进入深圳市长租房市场。建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”,贷款利率低于同期个人住房按揭贷款利率。按照借款人资信状况,贷款最高额度为100万元,额度期限最长不超过10年。建行此举并非孤例。今年10月,中信银行与碧桂园签下一笔融资合约,计划未来三年内为后者在长租住宅领域提供300亿保障性基金;中国银行厦门市分行则与厦门市国土资源与房产管理局签署合作协议,在租赁市场的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设和住房租赁金融创新领域进行合作。工行、农行也正着手进入该领域。今年10月,中国银联依次与沈阳市房产局、武汉住房保障和房屋管理局、合肥市人民政府签署住房租赁服务平台合作协议,并宣称今年内有望在12个试点城市全部实现服务开通,主要提供住房租赁金融服务。互联网巨头布局方面,今年8月,阿里巴巴与杭州住保房管局签订协议,打造“智慧住房租赁平台”;10月,支付宝宣布信用租房平台正式上线,并在在上海、北京、深圳等8个城市启用了支付宝信用租房。10月20日,京东旗下的北京京东尚科信息技术有限公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台。 租房分期平台急转型随着资本雄厚的银行、互联网巨头抢滩租房市场,租房分期领域的互联网金融产品无疑会进一步遭受生存空间的压缩。2015年是租房分期金融平台集中爆发的一年,盈家生活、会分期、58月付、自如白条、房司令、租了么等互联网租房产品雨后春笋般涌现;“场景+分期”概念也一时如火如荼。一般来说,线上租房业务分为B2C和C2C两种模式,互联网租房平台可以与租房中介、品牌公 寓合作或直接连接房东,向租户提供租房服务。互联网租房分期服务改变了传统租房中“押一付三”的模式,租房平台向房东支付覆盖合同期限的房租,租户支付首期款后,可按月分期支付房租,分期平台向房东或租客收取服务费和利息。不过在互联网金融领域,没有雄厚的资金支撑很难长久生存,加上国内租房市场并不完全规范,企业对B端、C端风控不足等因素,一年之后,如趣租、斑马王国、丁丁白条等陷入停摆或关闭,市场中余下的玩家仍在探索。随着巨头涌入,住房租赁市场将加快洗牌。互联网租房分期平台的出路在哪里?鉴于市场的规范性,有机构选择停止C端服务,如会分期。会分期从创立之初就从事“租房分期”业务。由于转化率过低,2015年其停止了C2C模式,坚持与中介合作。今年8月,会分期旗下平台“会找房”APP上线,通过与公 寓SAAS管理系统直接连接的方式为租客提供租房信息。目前会找房拥有50余万房源客源,600家左右合作中介机构。会分期创始人李磊曾表示,会找房解决了租房数据信息不对称的问题,提升效率的同时就会产生价值。今年1月,会分期宣布完成2.3亿元C轮融资,投 资方为A股上市公司联络互动。此前,会分期在2015年分别获得了数百万天使轮融资和来自源码资本、银客的3500万元A轮融资。还有机构将租后生活服务作为长期搭建的盈利点之一。盈家生活创始人邢弢此前接受媒体采访时指出,租后服务在租赁市场中拥有更多机会。在租房服务之外,盈家生活为房东和租客提供智能硬件及管理设备,包括管理系统和智能门锁、智能电表等,同时提供保洁、搬家等日常增值服务。盈家生活成立于2014年10月,曾于2015年获得550万元天使轮投 资和数千万元Pre-A融资。2016年其获得了由某移动互联网巨头领投的亿元级联合投 资。今年5月,其与南京银行、兴业银行、百信银行等数家银行达成战略合作,将获得不低于30亿贷款额度。目前看来,国内互联网租赁平台还未形成品牌效应,租户黏性度低。因此,运营能力和品牌输出力度强的企业也将在未来占据优势。魔方金服创始人凌骏对记者表示,银行很早就开始发行租房分期产品,当低成本的资金大量进入租赁市场,恰恰对擅长做资产、风控的金融服务公司是一个利好。据了解,魔方金服有35%的资金来自外部机构,包括银行、信托等。凌骏指出,银行进入租赁市场,在尽调、审核、风控等环节还需借助外力,这可促进部分互金公司转向以资产端为主的金融服务公司。正如中估联数据研发总监颜莉所指,商业银行和互金平台对于租金融资业务虽然存在一定竞争,但面对的主要租客群体有较大差异。商业银行瞄准的是信用和收入水平较高的白领阶层,但白领阶层对租金融资的需求有多大、时间有多长,商业银行必须做好测算以保证市场份额。相对而言,互金平台更为亲民,也更具灵活性。以阿里为例,具备一定消费信用的用户,就可以免掉租房押金,而租房的整体程序可以和租金融资高度结合,提高了交易效率。由于阿里和杭州市租赁管理平台形成合作,迅速形成租赁备案并提交,政府也乐见于互金平台深度参与租赁市场。这些优势则是商业银行所不具备的。
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  • “金九银十”楼市遇冷:10月全国契税同比降3.6%

    今年“金九银十”楼市交易清淡的状况,也体现在财政收入数据上。财政部的数据显示,10月全国契税收入同比下降3.6%,而前9个月契税收入同比增长了19.9%,前后落差明显。不过,土地市场成交仍然火热。1-10月份全国国有土地使用权出让收入累计将近3.6万亿元,同比增长37.3%,增速相较前9个月略有下降。数据显示,1-10月全国一般公共预算收入超15万亿元,同比增长9.2%,与实体经济密切相关的几大主体税种均保持较高的增速。前10个月全国一般公共预算支出将近16.3万亿元,同比增长9.8%,积极财政政策支出力度仍大。与实体经济密切相关主体税种保持较高增长财政部的数据显示,10月份,全国一般公共预算收入1.62万亿元,同比增长5.4%,增速有所回落。财政部表示,10月份全国一般公共预算收入中的税收收入14192亿元,同比增长10.1%,继续保持较快增长;非税收入2042亿元,同比下降18.5%,主要是受去年同月不可比因素的影响。与实体经济密切相关的几大主体税种,均保持较高的增长。如10月份国内增值税、企业所得税、进出口货物增值税和消费税分别增长11.7%、8.5%、18.7%。1-10月份累计,全国一般公共预算收入规模略超15万亿元,同比增长9.2%,整体延续了前三季度较快增长的情况。正如财政部国库司负责人娄洪在三季度财政收支数据发布会上所言,前三季度全国财政收入较快增长是我国经济持续稳中有进、稳中向好的综合反映,是价格上涨、企业盈利状况改善、进口价量齐升、市场主体活力增强等因素共同作用的结果。从后期看,经济运行中积极因素的不断增加,还将继续为财政增收提供有力支撑,而落实各项减税降费政策措施、去年部分收入项目基数提高等也将对财政增收产生影响。预计四季度财政收入增幅将有所放缓,全年预算目标能够实现。10月份全国一般公共预算支出约1.11万亿元,同比下降8%。财政部表示,支出同比下降,主要是今年支出进度加快,部分支出在前期体现较多,相应后期支出量减小。从累计数据来看,积极财政政策仍在发力。1-10月份全国一般公共预算支出规模接近16.3万亿,超出同期收入约1.3万亿元。2017年安排全国财政赤字规模为2.38万亿元,相较以往年度财政易出现结余状况,今年赤字财政支出力度不低。  房地产交易遇冷影响契税收入10月份表现亮眼的是个税收入,实现收入877亿元,同比增长23.8%。近年来个税收入一直保持较快增长,今年年前三季度个税收入增速为18.6%。财政部表示,这主要是居民收入增加以及加强征管等拉动。随着个税总体规模和占比的提高,未来有望发挥更大调节功能。近日财政部部长肖捷发文表示,要建立综合与分类相结合的个人所得税制度,优化税率结构,完善税前扣除,规范和强化税基,加强税收征管,充分发挥个人所得税调节功能。而另一方面,9、10月份房地产交易清淡的态势,则反映在契税等收入上。10月份,契税收入278亿元,同比下降3.6%;土地增值税304亿元,同比下降2.2%。这两个税种前三季度收入增速分别为19.9%、21.8%。交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,自9月下旬起,重庆、南昌、长沙等二线城市及桂林、北海等三线城市接力出台房地产调控措施,以限售政策为主,多是针对短期楼市出现异动的地区进行定向纠偏;9月份央行营管部对北京地区上调首套房贷利率明确表示支持,同时多地监管部门要求银行对个人经营性和消费性贷款变相入市的情况展开排查——这些都对外释放信号,调控将坚持“房住不炒”。9月房地产调控持续从紧,市场成交量价继续回调。不过,土地市场交易仍然火热。1-10月份全国国有土地使用权出让收入将近3.6万亿元,同比增长37.3%,增速相较前三季度下降2.1个百分点。这跟“房子是用来住的,不是用来炒的”调控政策有关,重点城市加大了土地供应,尤其推出诸多租赁、共有产权住房用地。机构数据显示,2016年“930”调控之后,一二线城市土地市场趋稳,平均溢价水平呈下行走势,但“各线”城市供地同比均在增加,其中一线城市成交量同比涨幅领先。11月2日,中原地产研究中心公布最新统计数据。截至10月底,一线城市合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米,同比2016年全年上涨了40%。成交面积达到了1770.35万平方米,同比2016年全年上涨了19%,预计最后2个多月还有大量土地将签约。
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  • 我国33县市区试点农村土地制度改革期限延长一年

    11月4日,十二届全国人大常委会第三十次会议表决通过关于延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定。根据决定,试点期限届满后,试点期延长一年至2018年12月31日。延长期满,国务院应当就暂时调整实施有关法律规定的情况向全国人大常委会作出报告。对实践证明可行的,国务院应当提出修改相关法律的意见;对实践证明不宜调整的,恢复施行有关法律规定。该决定自2017年11月5日起施行。2015年2月27日,十二届全国人大常委会第十三次会议经表决,决定授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。调整期限至2017年12月31日。根据上述决定,在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股,实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价;在宅基地审批权限方面,使用存量建设用地的,下放至乡(镇)人民政府审批,使用新增建设用地的,下放至县级人民政府审批。此外,还暂时调整实施征收集体土地补偿的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况,合理确定土地征收补偿标准,安排被征地农民住房、社会保障等。
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  • 全国10月新增贷款仅多增119亿

    进入四季度,银行贷款额度紧张趋势初显。昨日,央行发布金融统计数据报告显示,10月新增贷款仅比去年同期多增119亿元,低于此前市场预期。央行数据显示,10月份人民币贷款增加6632亿元。值得注意的是,三季度中有两个月新增贷款超过了1万亿大关,其中9月份新增贷款更是达到1.27万亿元。不过,在业内人士看来,10月份新增贷款骤减,并不在意料之外。“10月份新增贷款减少,主要是季节性因素。”金融问题专家赵庆明表示,每年进入四季度,银行头寸都开始收紧,新增贷款数量降低在情理之中。值得注意的是,赵庆明指出,目前银行对如房贷、个人消费类贷款等细分领域的头寸收紧力度较大,预计随着房地产政策收紧,这部分贷款头寸仍会继续收紧。央行数据显示,标志着个贷新增贷款情况的住户部门贷款在10月份仅增加4501亿元,其中多数为个人房屋按揭贷款的中长期贷款增加3710亿元,是两年来第一次单月住户长期贷款增加低于4000亿元,房贷占比也相比2016年下半年明显减少。“信贷是决定短期房价的最关键因素。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前各地楼市调控政策加码趋势持续,信贷收紧下短期房价下行趋势逐渐出现。而收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用将更明显。“整体看,从房地产市场趋势看,本轮调控起码影响到2018年市场继续下行。”不过,对于银行信贷头寸的投放,赵庆明认为,相较于个贷而言,企业类贷款额度或将不会有太大变化。央行数据显示,10月份社会融资规模增量为1.04万亿元,比上年同期多1522亿元。其中,当月对实体经济发放的人民币贷款增加6635亿元,同比多增625亿元。此外,央行数据还显示,广义货币(M2)余额162.9万亿元,同比增长9.2%,增速分别比上月末和上年同期低0.2个和1个百分点,再创新低。
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  • 一线城市楼市成交萎缩 年底难再现“翘尾”行情

    随着调控松动的预期被打破,全国多数重点城市维持平稳成交的行情,房价亦将继续受到抑制,新增需求乏力。有专家表示,目前这一波深度调整将进一步影响楼市的供求关系,而多数已提前完成销售目标的房企,明年或面临库存降低和重置销售目标的压力。以北京、上海为代表的一线城市,楼市成交量正逐渐萎缩。据中原地产研究中心统计数据显示,今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌幅显著。中原地产首席分析师张大伟分析认为,过去一年,北京楼市调控政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过30次各种调控措施。而经过连续6个多月的调控,市场逐渐适应,进入低谷徘徊期,预计后续市场将继续在低位运行。另据上海易居房地产研究院发布的《上海房地产市场10月报告》显示,10月份,上海新房成交面积33.5万平方米,环比减少36.7%,同比减少58.1%;新增供给面积0.7万平方米,环比减少97.5%,同比减少96.5%。易居研究院研究员王梦雯表示,10月份上海新房市场几乎断供,导致成交进一步萎缩。绝对值来看,今年10月成交量为2012年2月以来历史最低水平。目前来看,开发商仍然持观望心态,推盘意愿并不强烈。按照以往经验,四季度是房企冲刺年终业绩目标的时间,该期间的总销占比往往较大,多数房企会加大推盘力度冲刺业绩,一年的“翘尾”行情也是在这个时候出现。然而,同策研究院总监张宏伟分析指出,由于一方面调控政策继续发酵,另一方面大多数房企今年已提早完成销售目标,核心一二线城市销量并未有明显起色,年底难再现“翘尾”行情。每年或多或少提高业绩目标,几乎是上市房企的发展惯性。在张宏伟看来,今年尽管多数上市房企年底销售压力不大,可以给资本市场一个完美的交代,但是,若目前低迷的市场趋势延续到2018年,房企或面临“销售目标提高,但是市场环境更加恶化”的大环境,2018年重置销售目标背后的压力将越来越大。业内预测,年底至2018年春节时期,楼市普遍性的小幅降价或将开启,同时,部分房企资金兑付压力越来越大,甚至个别房企,极有可能出现资金断裂的风险,出现被其他房企收购股权的现象。 注:本文/本图片仅供交流学习,若信息错误或侵犯到您的权益,烦请告知,我们将立即删除
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